離婚協(xié)議是登記離婚的重要形式和載體，本質(zhì)上是一種針對離婚而衍生出的多種身份與財產(chǎn)內(nèi)容所產(chǎn)生的復(fù)合型協(xié)議。專門調(diào)整身份關(guān)系的法律缺乏對身份關(guān)系協(xié)議中有關(guān)財產(chǎn)部分的規(guī)定。因此，涉及離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割部分的內(nèi)容，不僅受民法典婚姻家庭編的調(diào)整，在不發(fā)生沖突的情況下，亦應(yīng)將合同編的原則作為適用法律的依據(jù)。否則，復(fù)合型身份協(xié)議中附屬的財產(chǎn)部分將會面臨無法可依的情形。

司法實踐中通謀虛假離婚的當(dāng)事人多主張離婚協(xié)議中涉及財產(chǎn)分割的約定并不是慎重考慮的結(jié)果，不能反映自己的真實意思，在約定時甚至增加了己方負擔(dān)，故而要求法院對財產(chǎn)重新進行分配。

基于此，通謀虛假離婚當(dāng)事人多訴諸法院，期待依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條“夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求”的規(guī)定使離婚協(xié)議無效或可撤銷，以便重新分割夫妻共同財產(chǎn)。

因此，人民法院審理此類案件時應(yīng)當(dāng)注意審查訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時是否存在欺詐、脅迫等情形，如果確有證據(jù)能夠證明該離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的約定并非雙方當(dāng)事人的真實意愿，違背了權(quán)利義務(wù)相一致的原則，則應(yīng)當(dāng)依法對夫妻共同財產(chǎn)重新進行分配。

針對發(fā)生在通謀虛假離婚后、復(fù)婚前期間所購買的大宗財產(chǎn)性質(zhì)認定，一般對于所購房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上以房屋購買界點為認定依據(jù)：非婚狀態(tài)下購買的房屋為個人財產(chǎn)，婚后購買的房屋為夫妻共同財產(chǎn)。

由于考慮到從簽訂房屋買賣合同到產(chǎn)權(quán)登記存有一定的時間間隔，而產(chǎn)權(quán)登記又只是房屋買賣合同履行的結(jié)果。因此，對于夫妻可能因規(guī)避房產(chǎn)限購、限貸政策等原因而離婚購房的情況，認定所購房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般遵循的司法裁判規(guī)則是：綜合考量簽訂房屋買賣合同時間、離婚時是否分割夫妻共同財產(chǎn)、是否復(fù)婚或離婚后仍然生活在一起、是否明確約定支付首付款情況及貸款情況等事實來判斷。

尤其需要注意的是，夫妻雙方離婚后在共同購買房屋的合意下共同出資購買房屋的情形，此時所購房屋也應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，以分割夫妻共同財產(chǎn)的方式對房屋進行分割。

如雙方簽訂的明確雙方是“假離婚”的協(xié)議、對“假離婚”事項進行溝通的微信聊天記錄、通話錄音等。該類約定因損害了婚姻關(guān)系的道德倫理學(xué)和嚴肅性，違背了基本的社會道德規(guī)范，應(yīng)當(dāng)以違背公序良俗而認定無效。

如辦完離婚手續(xù)后在極短時間內(nèi)購房或貸款，辦理房屋登記手續(xù)或取得房屋產(chǎn)權(quán)后又復(fù)婚，離婚與復(fù)婚間隔時間較短，離婚后仍共同生活，甚至發(fā)生妊娠，或者復(fù)婚后不久就生育，復(fù)婚前共同償還貸款，購房前后雙方有大宗經(jīng)濟往來記錄等情況。

通過對當(dāng)事人購買大宗商品尤其是房屋、車輛的政策或者貸款條件進行審查，若雙方婚姻關(guān)系及婚內(nèi)財產(chǎn)情況明顯影響前述條件成就時，則“假離婚”的可能性增大。

熟悉當(dāng)事人生活狀況且具有一定中立性的證人證言、當(dāng)事人自身認知能力在與其他證據(jù)結(jié)合的情況下，亦能在很大程度上動搖法官的自由心證。但這類輔助性證據(jù)，在缺乏認定雙方虛假離婚合意的直接性、關(guān)鍵性證據(jù)情況下，宜采取審慎態(tài)度作出裁量。