買房想省錢沒錯，但也不能隨便買個房啊，“要命”都不知道！

在當(dāng)今的房地產(chǎn)市場中，有一個越來越被人們熟知的“串串房”，誰聽了都感到深惡痛絕，尤其是對于那些好不容易攢錢買套房的人來說，這種現(xiàn)象更是令人憤恨。

盡管“串串房”在市場上越來越常見，但它們?yōu)槭裁催€會被人買到或租到呢？

以前有個房產(chǎn)中介告訴我，那時候每個房屋中介，手上都有自己的“串串房”出租，那些房子的味道不知道怎么說，只能說太刺鼻了，當(dāng)時就只想著掙錢，拼命的介紹給別人。

所以說這種房子“害人不淺”，奉勸大家別跟風(fēng)，有多遠躲多遠！不過，咱還是先來了解一下串串房吧。

一、何為“串串房”？

所謂“串串房”，指的是炒房客或不靠譜的中介機構(gòu)低價購入二手房后，把它們進行一次簡單的裝修或翻新，然后沒有空窗期就迅速對外出租。

這種做法的主要在于通過快速翻新房子，來實現(xiàn)中介與房東的雙重盈利。

二、買房人或租房人的悲哀

對于買房人或租房人來說，我覺得最悲哀的事情，莫過于白天起早貪黑辛辛苦苦工作，卻沒有自己的一套房，好不容易買了房卻踩了“串串房”，想賣賣不掉，又不愿住，甲醛實在太高了。

三、“串串房”的危害

在房子裝修或翻新時，通常會使用最廉價劣質(zhì)的建材，想要節(jié)省成本，只要表面好看就行了，完全不顧及入住人的健康。

這些劣質(zhì)材料使用了，會含有大量的有害物質(zhì)，如甲醛、苯等，若是長期接觸這些物質(zhì)，可能導(dǎo)致身體不適，所以“串串房”才會讓人痛恨。

有些從裝修到完工只用了兩個月的時間，并且裝修完后立刻就住了，這種做法真是不道德。

四、如何辨別“串串房”？

既然“串串房”對身體有著極大的危害，作為買房者，在買房或租房時應(yīng)該如何辨別呢？以下是一些具有代表性的特征，幫助大家識別“串串房”：

1. 所謂的全新精裝修

如果房源位于成熟地段的老舊小區(qū)，這類小區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，但房屋面積較小，內(nèi)部卻是全新的裝修，這種情況就需要特別注意了。

這類所謂的精裝修房，往往是炒房客或中介機構(gòu)自行找人裝修的，而不是房主親自裝修的。精裝修房的質(zhì)量通常非常差，使用的材料都是最便宜的，裝修時只追求表面效果，因為最終他們自己并不會住進去。

2. 銷售話術(shù)

當(dāng)銷售人員對外宣稱“已經(jīng)除過甲醛”、“全新裝修”、“房東急用錢”、“急租”等話術(shù)時，一定要格外警惕。這些通常是吸引客戶的套路，目的是盡快促成交易。如果聽到這些話術(shù)，基本可以確定這是一套“串串房”，建議不要買或租住。

3. 聞味道

進入所謂的精裝修房屋后，首先要聞一聞室內(nèi)的味道。如果有明顯的刺鼻裝修味，那么這很可能就是“串串房”。不要輕信銷售人員說的“因為長期沒開窗戶才有味道，開窗通風(fēng)就好了”這種說辭。此外，如果房間內(nèi)有一種明顯的香味，也要特別注意，這可能是銷售人員為了掩蓋刺鼻的裝修味而噴灑的清香劑。

4. 觀察配套

如果新房內(nèi)配備了全套家具，那么要注意家具的質(zhì)量。如果家具看起來非常簡易，基本上可以確定是“串串房”。因為黑心房東為了降低成本，不會在家具上花費太多。

還可以檢查電器品牌，如果全是雜牌或從未聽說過的品牌，那么這套房子很可能也是“串串房”。這些電器通常能耗高但價格低，一級能耗的電器在“串串房”中很少見到。

5. 查看房產(chǎn)證

在購房時，如果發(fā)現(xiàn)價格遠低于周邊同類房源，一定要特別留意。這類房屋的房產(chǎn)證和購房合同上的名字可能不一致，因為房子往往是通過炒房客或中介轉(zhuǎn)手的，而不是原房東直接出售。

炒房客通常以定金或分期付款的方式購入房產(chǎn)，然后迅速完成裝修和包裝，再以高價賣出，從中賺取可觀的差價，而自己幾乎不需要墊資。

五、如何避免“串串房”？

既然“串串房”存在如此大的危害，買房人或租房人究竟該如何避免落入陷阱呢？

1. 選擇正規(guī)渠道

在買房或租房時，盡量選擇信譽良好的房地產(chǎn)公司或經(jīng)紀人合作。正規(guī)的中介機構(gòu)通常會對房源進行嚴格的審核，降低遇到“串串房”的風(fēng)險。

2. 實地考察

在決定購買或租賃之前，務(wù)必實地考察房屋的真實情況。多角度、多時段地觀察房屋，尤其是注意室內(nèi)的空氣質(zhì)量。

3. 查看合同和證件